Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

¿Qué buscan los propietarios en una verificación de crédito en Nueva York? PropertyNest

¿Qué buscan los propietarios en una verificación de crédito en Nueva York? PropertyNest
13 enero, 2021
Author:
Category: Tipo De Préstamo

Actualizado: 22 de agosto de 2020

A menudo se dice que alquilar ese primer apartamento tiende a ser lo más difícil de conseguir, y en la ciudad de Nueva York, es muy cierto.

El mercado inmobiliario de la jungla de cemento puede ser increíblemente confuso y difícil de navegar.

Esta ciudad tiene más reglas que la mayoría de las demás, estándares de alquiler más altos e incluso someterse a la caza puede ser una molestia en sí misma.

Es por eso que finalmente encontrar apartamentos que te gusten es un hito del que deberías estar orgulloso. Es el penúltimo paso en el proceso de búsqueda de apartamento.

Pero, para mudarse, todavía hay algo que debe hacer: impresionar al propietario.

Entender a los propietarios

Los propietarios en la ciudad de Nueva York son un grupo quisquilloso, y es comprensible por qué lo son.

La Gran Manzana tiene muchos inquilinos que no son particularmente confiables, y no es raro escuchar sobre una pesadilla de alquiler que perjudica seriamente la capacidad del propietario para llegar a fin de mes.

Lo mejor para el propietario es investigar en profundidad a sus posibles inquilinos, especialmente porque las leyes de alquiler de Nueva York tienden a favorecer al individuo.

Si desea obtener un excelente apartamento, es importante saber qué están buscando.

Esto es lo que debe tener en cuenta al hablar con un posible propietario.

Finanzas

Toda la apariencia agradable y el orden del mundo no significarán nada para el propietario si no le demuestras que eres bueno con el dinero.

Las malas finanzas se traducirán en un serio rechazo para casi todos los propietarios de la Gran Manzana. Después de todo, no les pagarán si no puede pagar el alquiler.

Estos consejos lo ayudarán a descubrir cómo mejorar sus posibilidades de obtener ese apartamento dulce y dulce.

¿Pueden los propietarios de la ciudad de Nueva York verificar los desalojos?

Sí, pueden y a menudo lo hacen.

Existen plataformas de software y sitios web que ayudan a los propietarios a verificar los registros públicos como desalojos y juicios.

En muchos casos, tener un desalojo previo es un factor decisivo para los propietarios.

Si le preocupa ser desalojado, a menudo es mejor simplemente hablar y ofrecer irse antes de que comience el procedimiento.

Para obtener más información sobre sus opciones si tiene un desalojo registrado, lea Cómo obtener un apartamento con un desalojo registrado.

¿Realmente tengo que ganar 40 veces mi alquiler para vivir en Nueva York?

En la mayoría de los casos, sí. Quieren asegurarse de que no terminará en una situación en la que no pueda pagar el alquiler.

Sin embargo, hay propietarios que serán más flexibles porque saben lo caro que puede ser la vida en Nueva York. Por lo tanto, es una buena idea intentar buscarlos antes de dejar de buscarlos.

¿Qué pasa si no gano lo suficiente para calificar para un apartamento?

¡Que no cunda el pánico! Hay formas de endulzar potencialmente el trato para los propietarios y demostrarles que podrá pagar los apartamentos.

Algunos tomarán un depósito más alto o aceptarán el pago de varios meses por adelantado.

Otros lo aceptarán si contrata a un garante para que firme con usted. Incluso más personas pueden estar dispuestas a alquilarle si compra un seguro de garantía de alquiler.

¡Acabo de conseguir un trabajo! ¿Qué puedo hacer para convencer al propietario de que me deje vivir aquí?

Una buena forma de mostrar documentación de un trabajo estable es proporcionar una carta de oferta de su empleador con el salario que gana.

Este método también puede funcionar bien con estudiantes que recién ingresan a la universidad en la ciudad.

Hablemos de crédito

La mayor parte de la decisión de su arrendador a menudo proviene de mejorar su puntaje de crédito y su informe de crédito.

Si bien no existe un servicio oficial de informes crediticios universales, ni existe un sistema de calificación crediticia universal, los propietarios e instituciones financieras suelen utilizar dos modelos de calificación.

Las dos fórmulas de puntuación más utilizadas para las calificaciones crediticias son FICO y VantageScore, y ambas se pueden utilizar en un tirón.

Hay tres agencias de informes crediticios: Experian, Equifax y Transunion. Los puntajes FICO y VantageScores pueden variar según la agencia que obtenga el registro y el modelo que estén usando.

La mayoría de las veces, los propietarios obtendrán su puntaje FICO Score.

Espere una tarifa por retirar su crédito. La tarifa puede oscilar entre $ 25 y $ 150, dependiendo de las otras tarifas de procesamiento de la solicitud que le cobren.

Verifique su puntaje de crédito

¿Qué tipo de información hay en mi informe crediticio?

Las tres oficinas reciben información de acreedores, agencias de cobranza, tribunales y otras personas que tratan con usted.

La buena historia, como pagar las facturas a tiempo, se informa, al igual que la mala historia.

Su informe de crédito también muestra cuánto tiempo ha estado pagando sus propias facturas y cuántas cuentas diferentes tiene.

Una buena forma de pensarlo es como una instantánea de su vida económica.

Los informes de crédito mostrarán a sus posibles propietarios con quién tiene cuentas, con qué frecuencia pagó a tiempo, qué tan atrasado estuvo en sus pagos y si hay registros gubernamentales que se ocupen de su deuda.

También se mencionan las consultas, los tipos de préstamos que tiene y los saldos de sus tarjetas de crédito.

¿Qué tipo de calificación crediticia esperan de mí los propietarios?

Lo primero que hará un arrendador cuando quiera examinarlo es ejecutar su crédito. Su puntaje de crédito es una medida de qué tan bien puede pagar sus facturas y qué tan confiable es cuando llega el momento de pagar sus cuotas.

Un puntaje de crédito malo a menudo se traducirá en un momento muy difícil para encontrar un apartamento para alquilar. La gran mayoría de los propietarios querrán un 680 o más.

En términos generales, existe cierta flexibilidad con los estándares de calificación crediticia. Algunos ni siquiera considerarán a un solicitante que no tenga al menos un 740, mientras que otros aceptarán un 640 o 650.

Si tiene mal crédito, arreglarlo puede ayudar. Dicho esto, no hay un puntaje crediticio mínimo obligatorio que necesite para alquilar legalmente un apartamento.

Por lo tanto, si puede llegar a un acuerdo con un pago inicial mayor, hágalo.

¿Hay alguna señal de alerta en el informe de crédito que haga que los propietarios rechacen a otros?

Sí, hay muchos. Los pagos atrasados, los préstamos que se retrasan hasta el punto de ser cancelados, las cuentas de cobranza, las recuperaciones y las ejecuciones hipotecarias pueden hacer que el propietario lo rechace.

Una vez más, los matices de las marcas de su informe de crédito son los que pueden hacer o deshacer sus oportunidades en un apartamento.

Los pagos atrasados ​​pueden no ser tan malos, pero otros elementos que sugieren problemas generalizados pueden serlo. Las sentencias, en particular, son terribles porque demuestra que tuvo que ser arrastrado a los tribunales para tratar con ciertos deudores.

¿Puedo calificar para un apartamento en Nueva York incluso con muchos préstamos?

Posiblemente. Los propietarios pueden aumentar su relación deuda-ingresos actual y los préstamos actuales registrados como parte de su informe crediticio. Cuando se trata de deuda, el tipo de deuda es tan importante como la cantidad.

Por ejemplo, los propietarios suelen ser muy indulgentes con las deudas de préstamos estudiantiles porque demuestran que estás trabajando para generar más ingresos.

Los préstamos grandes como hipotecas y pagos masivos de automóviles, por otro lado, no siempre son tan bienvenidos. Pueden indicar que su estilo de vida superará pronto sus ingresos.

En casos excepcionales, una calificación crediticia limpia y un informe por sí solos pueden no ser suficientes para que el propietario acepte alquilarle.

Se sabe que algunos propietarios se ponen nerviosos después de ver a los posibles inquilinos abrir grandes líneas de crédito a pesar de tener un historial perfectamente limpio.

Verificaciones de antecedentes

Junto con la obtención de sus informes de crédito, los propietarios normalmente pasarán su nombre por una verificación de antecedentes.

Si está buscando alquilar un apartamento en la ciudad, este será un procedimiento estándar.

La mayoría de los apartamentos de lujo profundizarán en su investigación de alquiler, por lo que vale la pena saber qué hay aquí.

¿Qué hay en una verificación de antecedentes?

Las verificaciones de antecedentes abarcan desde lo simple hasta lo profundamente complejo.

Algunos servicios, como TruthFinder, revelarán si cometió o no delitos, activos vinculados a su nombre, así como información asociada con usted.

Estos se utilizan a menudo en solicitudes de empleo, pero aún se pueden utilizar para fines de alquiler.

Muchos propietarios profundizarán un poco más en sus búsquedas y utilizarán software específico de alquiler para ejecutar su nombre.

Las verificaciones de antecedentes específicas de alquiler a menudo brindan más información, incluidos los desalojos e incluso las quejas por ruido que no aparecerán en un informe de crédito.

¿Qué es un puntaje de inquilino y me afectará?

Las puntuaciones de inquilinos son un modelo similar a las puntuaciones de crédito, pero para arrendamiento.

Los propietarios pueden informar sobre el buen y el mal comportamiento a las plataformas de alquiler, lo que a su vez puede ayudar a los propietarios a elegir inquilinos.

Algunos usarán los modelos matemáticos en el puntaje crediticio para comparar su potencial arrendamiento con otros.

Dicho esto, solo hay un par de empresas que recopilan puntuaciones de inquilinos y no son tan comunes como los informes crediticios tradicionales.

¿Puedo conseguir un apartamento en Nueva York con un delito grave registrado?

No todo está perdido, aunque es absolutamente cierto que a los delincuentes les resulta mucho más difícil encontrar un establecimiento de alquiler que a otros.

Muchos propietarios alquilan a delincuentes cuyos delitos han quedado muy atrás en el pasado. Si el delito es un problema relativamente menor, los propietarios también serán más indulgentes si explica lo sucedido.

Lea Cómo conseguir un apartamento con antecedentes penales y descubra los consejos de los expertos sobre lo que puede hacer.

Un consejo final

Puede ser muy desalentador ser rechazado en una solicitud de apartamento. De hecho, puede ser francamente doloroso.

Aunque sucede, no debe renunciar a encontrar el apartamento adecuado para usted.

Hay habitaciones y apartamentos para alquilar en casi todas partes de esta ciudad, y si miras lo suficiente, encontrarás tu propia casa perfecta.

Buscar casas en alquiler en Nueva York

Busque su próxima casa según su puntaje de crédito , precio, vecindario y más.