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¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento y financiamiento? Diario CFA

¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento y financiamiento? Diario CFA
13 enero, 2021
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Category: Tasas De Interés

Introducción

Las principales formas de financiar la compra de una inversión o activos son el arrendamiento y la financiación. El objeto es el mismo para proporcionar al arrendatario el derecho y la procesión a un activo. Tanto el financiamiento como el arrendamiento permiten a los propietarios obtener activos valiosos.

¿Sabes qué razones hacen que el arrendamiento sea diferente de las finanzas? Veamos el significado, las funcionalidades, la importancia y la diferencia entre estos dos acuerdos contractuales.

¿Qué se entiende por arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso en un contrato legal vinculante en el que una parte que posee la propiedad de un activo acepta ceder el activo subyacente al arrendatario. El acuerdo escrito incluye los términos y condiciones que implican el arrendamiento. En la mayoría de los casos, el equipo comercial, la maquinaria, los vehículos, el edificio y la propiedad se alquilan a los usuarios.

Dos partes están involucradas en este contrato de arrendamiento;

  1. Arrendatario (usuario del activo)
  2. Arrendador (propietario del activo)

El propietario legal del activo se conoce como arrendador, por lo que el arrendatario obtiene la autoridad del activo a cambio de pagos de alquiler. El nombre de ambas partes, los activos de arrendamiento específicos, las fechas de renovación y el seguro en caso de pérdida son parte del acuerdo.

En la obligación contractual, la parte se compromete a utilizar la propiedad por una duración específica, un calendario de presentación de pagos y otros términos del contrato de arrendamiento. Un arrendamiento operativo, arrendamiento financiero son los dos tipos principales de arrendamiento.

¿Qué se entiende por finanzas?

El financiamiento también se conoce como arrendamiento de capital que se refiere al préstamo de dinero con el compromiso de devolverlo después de un tiempo determinado. Normalmente se obtiene de los bancos y las instituciones financieras.

El prestatario debe pagar el valor actual del dinero o la tasa de interés en el momento de devolver el capital. El partido que toma las finanzas es completamente dueño de ese dinero.

Ejemplo práctico de arrendamiento y financiación

Consideremos un ejemplo de arrendamiento en el que una persona A posee una casa y no vive en ella por motivos personales. Decide arrendarlo a la persona B. La persona A seguiría siendo el propietario legal de la casa, por lo que la persona B estaría obligada a pagar un alquiler decidido de $ 500 por mes por vivir en la casa durante 2 años.

El acuerdo escrito incluiría términos tales como que la persona B no puede dañar la casa, las mejoras que puede hacer en la residencia, las fechas de pago y el tiempo de finalización del acuerdo, etc.

Pasando ahora al ejemplo de las finanzas en el que el banco XYZ presta un capital de $ 500 a un cliente ABC para la expansión del negocio. El banco cobrará una determinada tasa de interés del cliente en el futuro. El prestamista paga un porcentaje del valor actual del dinero por tomar prestado el capital.

¿Cómo se diferencian el arrendamiento y las finanzas?

Varias razones hacen que el arrendamiento y la financiación sean distintos entre sí;

  1. En el leasing, el arrendatario paga el importe del alquiler, mientras que en las finanzas una persona toma prestado el dinero.
  2. El arrendatario no es el propietario del activo, por otro lado, el tomador de financiación es el propietario del activo que toma en préstamo.
  3. El arrendamiento es muy asequible, mientras que la financiación ha restringido la asequibilidad, ya que el prestatario es un comprador igualitario de capital.
  4. El arrendatario puede actualizarse fácilmente a una nueva tecnología, pero la garantía en el método financiero se agota rápidamente.
  5. El propietario del activo puede enfrentar riesgos si el arrendatario completa el período de vida de un activo.
  6. El contrato de arrendamiento se divide en pago de alquiler mensual y la financiación se divide en pago inicial o intereses.
  7. Existe una tasa de interés alta en el método de financiamiento. Teniendo en cuenta el contrato de arrendamiento, tiene un calendario de pago muy razonable y asequible.

Beneficios de tomar arrendamiento y financiamiento

El arrendamiento financiero y el financiamiento son las técnicas de financiamiento más populares que ayudan a las personas a resolver problemas financieros personales y brindan apoyo para expandir las actividades comerciales. Llevar vehículos, propiedad, equipo de salud y maquinaria industrial minimiza la carga monetaria.

Es la mejor oportunidad para que las personas que no tienen suficiente capital compren los activos completos de una vez. La cuota y los pagos mensuales también brindan ventajas sociales y psicológicas. También mantiene la rueda económica en marcha debido a la circulación de dinero.

Conclusión

No sería incorrecto decir si el arrendamiento o las finanzas ayudan al crecimiento personal o empresarial. La utilización de activos financieros brinda seguridad a los usuarios.

Es importante mencionar que ambos métodos son beneficiosos para los usuarios, depende de las circunstancias o preferencias de una persona, lo que hace que un método sea mejor que otros.