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Cómo solicitar un préstamo de rescate del gobierno »Wiki Ùtil Pocketsense

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13 enero, 2021
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¿Bank of America modificará mi hipoteca?

Si tiene dificultades para realizar el pago mensual de su hipoteca, no está solo. El sitio web de datos de ejecuciones hipotecarias RealtyTrac.com informa que un récord de 2.8 millones de propietarios recibieron presentaciones de ejecuciones hipotecarias en 2008. Si está luchando con su préstamo hipotecario, puede encontrar alivio financiero del gobierno federal. El rescate de préstamos hipotecarios del gobierno, más conocido como el Programa de Modificación de Vivienda Asequible, alienta a los prestamistas hipotecarios y a los bancos a modificar los préstamos de los propietarios con dificultades, reemplazándolos con préstamos nuevos y reelaborados que estos propietarios pueden pagar. Sin embargo, para calificar para uno de estos préstamos modificados, tendrá que demostrar que ha sufrido una dificultad financiera que hace imposible pagar la factura de la hipoteca.

Reúna la evidencia que utilizará para demostrarle a su prestamista que ya no puede pagar el pago de la hipoteca. Para hacer esto, haga copias de los documentos financieros que demuestren que, si bien su ingreso bruto mensual ha disminuido, sus obligaciones de deuda mensuales no. Estos documentos incluyen sus dos cheques de pago más recientes, su W-2 actual, estados de cuenta bancarios y de cuentas corrientes, facturas de tarjetas de crédito y otros estados de cuenta de préstamos, incluidos los de préstamos personales, para automóviles o para estudiantes.

Escribe una carta por dificultades económicas. Esta carta explica por qué ya no puede pagar su hipoteca mensual. Puede que hayas perdido tu trabajo. Tal vez su empleador haya recortado sus horas de trabajo semanales o eliminado las horas extraordinarias. Tal vez haya sufrido una lesión grave que le ha impedido trabajar. Cualquiera sea el motivo, inclúyalo en su carta. También incluya una solicitud para modificar su préstamo hipotecario en un nuevo préstamo con pagos mensuales más pequeños y asequibles.

Inicie sesión en la página de inicio del Programa de modificación de viviendas asequibles (consulte las referencias) y determine si es elegible para una modificación a través del programa. Para calificar, la cantidad que debe en su primer préstamo hipotecario debe ser de $ 729,750 o menos, y debe haber adquirido este préstamo a más tardar el 1 de enero de 2009. Debe tener dificultades para hacer sus pagos, y el pago de su préstamo debe sumar más del 31 por ciento de su ingreso bruto mensual.

Llame a su prestamista hipotecario y, si cumple con los requisitos del Programa de Modificación de Vivienda Asequible, explíquele que le gustaría modificar su préstamo hipotecario actual por uno nuevo con pagos más bajos. Explique que ha sufrido una dificultad económica y dígale a su oficial de préstamos exactamente cuál es esa dificultad.

Envíe a su prestamista las copias que hizo en el Paso 1 y la carta de dificultades financieras que escribió en el Paso 2. Su prestamista entonces considerará si su situación financiera es lo suficientemente grave como para justificar una modificación a un nuevo préstamo hipotecario. Su prestamista podría reducir el saldo principal de su préstamo, bajar su tasa de interés o reestructurar sus términos, todo lo cual puede reducir su pago hipotecario mensual a un nivel asequible.

Incluso si no cumple con los requisitos de una modificación del Programa de Modificación de Vivienda Asequible, es posible que aún pueda obtener un alivio financiero de su banco o prestamista. Los bancos pueden modificar los préstamos a su propia discreción. No tienen que participar en el programa de rescate del gobierno para hacer esto.