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Agentes hipotecarios: ventajas y desventajas

Agentes hipotecarios: ventajas y desventajas
13 enero, 2021
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Category: Tasas De Interés

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Los corredores hipotecarios pueden encontrarle el préstamo de sus sueños, pero debe sopesar las posibles desventajas antes de contratar uno.

Agentes hipotecarios: descripción general

Al buscar una hipoteca, muchos compradores de viviendas contratan los servicios de un corredor hipotecario para encontrarles los mejores términos y tasas. Sin embargo, a raíz de la caída del mercado inmobiliario en 2008, las prácticas comerciales de los corredores fueron objeto de escrutinio y se planteó la cuestión de si actúan en el mejor interés de los clientes.

Trabajar con un agente hipotecario competente y con experiencia puede ayudarlo a encontrar la hipoteca adecuada. De todos modos, hay ventajas y desventajas a considerar antes de comprometerse con uno.

Ventajas

Un corredor puede ahorrarle el trabajo de campo

Los corredores hipotecarios tienen contacto regular con una amplia variedad de prestamistas, algunos de los cuales quizás ni siquiera conozca. Un corredor también puede alejarlo de ciertos prestamistas con condiciones de pago onerosas enterradas en sus contratos hipotecarios.

Dicho esto, es beneficioso hacer una investigación por su cuenta antes de reunirse con un corredor. Una manera fácil de tener una idea rápida de las tasas promedio disponibles para el tipo de hipoteca que está solicitando es buscar tasas en línea y luego usar una calculadora de hipotecas. Herramientas como esta le permitirán comparar tasas fácilmente y le brindarán conocimientos adicionales al evaluar la credibilidad de un corredor hipotecario.

Un corredor puede tener un mejor acceso

Algunos prestamistas trabajan exclusivamente con agentes hipotecarios y confían en ellos para que sean los guardianes para atraerlos a los clientes adecuados. Es posible que no pueda llamar directamente a algunos prestamistas para obtener una hipoteca minorista. Los corredores también pueden obtener tarifas especiales de los prestamistas debido al volumen de negocios generado que puede ser menor de lo que puede obtener por su cuenta.

Conclusiones clave

  • Trabajar con un corredor hipotecario puede ahorrarle tiempo y tarifas.
  • Las desventajas a considerar incluyen que los intereses de un corredor pueden no estar alineados con los suyos, es posible que no obtenga la mejor oferta y que no garanticen estimaciones.
  • Tómese el tiempo para comunicarse directamente con los prestamistas para averiguar de primera mano qué hipotecas pueden estar disponibles para usted.

Un corredor puede administrar sus tarifas

Se pueden involucrar varios tipos diferentes de tarifas al contratar una nueva hipoteca o al trabajar con un nuevo prestamista, incluidas las tarifas de apertura, las tarifas de solicitud y las tarifas de tasación. En algunos casos, los corredores hipotecarios pueden conseguir que los prestamistas renuncien a algunas o todas estas tarifas, lo que puede ahorrarle cientos o miles de dólares.

A continuación, encontrará ofertas de hipotecas disponibles de nuestros socios.

Desventajas

Los intereses de un corredor pueden no coincidir con los suyos

Su objetivo final al buscar una hipoteca es encontrar una con una tasa de interés asequible y tarifas bajas. Estás en esto a largo plazo. Un corredor de hipotecas, por otro lado, a menudo recibe una comisión del prestamista por incorporar el negocio. Esta tarifa puede basarse en el monto de la hipoteca y variará entre los prestamistas. El objetivo de un corredor, por lo tanto, es conseguirle una hipoteca que maximice su compensación. La caída del mercado de 2008 reveló que muchos corredores estaban consiguiendo hipotecas que no podían pagar con el tiempo para sus clientes.

Un corredor puede no obtener la mejor oferta para usted

Muchos compradores de viviendas simplemente asumen que un corredor puede ofrecer un mejor trato del que podrían obtener por su cuenta, pero no siempre es así. Algunos prestamistas pueden ofrecer a los compradores de vivienda los mismos términos y tasas que ofrecen a los agentes hipotecarios (a veces, incluso mejores). Nunca está de más darse una vuelta por su cuenta para ver si su corredor realmente le ofrece una gran oferta. Como se mencionó anteriormente, usar una calculadora de hipotecas es una manera fácil de verificar si su corredor le está ofreciendo un buen trato.

Es posible que deba una tarifa de corredor

Los corredores hipotecarios son pagados por el prestamista o por usted. Si la tarifa está cubierta por el prestamista, debe preocuparse si podría ser derivado a un préstamo más caro porque la comisión para el corredor es más lucrativa. Si paga la tarifa, infórmela en los costos de la hipoteca antes de decidir qué tan bueno está obteniendo. Y asegúrese de resolver todos los problemas de tarifas por adelantado antes de firmar algo o comenzar a trabajar con un corredor.

Dedique algún tiempo a ponerse en contacto directamente con los prestamistas para comprender qué hipotecas pueden estar disponibles para usted.

Los corredores a menudo no garantizan estimaciones

Cuando un corredor hipotecario le presenta por primera vez ofertas de prestamistas, a menudo utilizan el término “estimación de buena fe”. Esto significa que el corredor cree que la oferta incluirá los términos finales del trato, pero no siempre es así. En algunos casos, el prestamista puede cambiar los términos según su solicitud real y usted puede terminar pagando una tasa más alta o tarifas adicionales.

Algunos prestamistas no trabajan con corredores hipotecarios

Esta es una tendencia creciente desde 2008, ya que algunos prestamistas están descubriendo que las hipotecas originadas por corredores tenían más probabilidades de caer en incumplimiento que las obtenidas a través de préstamos directos. Al trabajar a través de un corredor, es posible que no tenga acceso a estos prestamistas, algunos de los cuales pueden ofrecerle mejores condiciones hipotecarias que las que puede obtener a través del corredor.